ALTBAU | SONNIG | RUHIG

1110 Wien, Wien

ALTBAU | SONNIG | RUHIG

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. großzügigen 70 m² ein heimeliges Wohngefühl in drei Zimmern. Sie liegt direkt bei der Simmeringer Hauptstraße im 11. Bezirk und ist zum Innenhof gelegen.

Dank der drei Ausrichtungen, mit Fenstern zur Ost-, Nord- und Westseite, bietet die Wohnung den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre. Der ruhige Innenhof trägt zusätzlich dazu bei, dass es keinen störenden Lärm gibt, sodass Sie hier ein besonders entspanntes Wohnerlebnis genießen können.

Die ideale Lage gewährleistet, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür liegen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahnstation, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Trotz ihres rustikalen Charmes verfügt diese Wohnung über alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
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Objekt-Nummer: 1609/41530

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 179.000,00
  • Betriebskosten
    € 155,77 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 96,29
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1907
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    141.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.24
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Frau Karin Prosenik-Resch

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing

Immobilien Informationen

179.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge